BEZ PROWIZJI!
Zakup od właściciela - bez dodatkowych kosztów biura nieruchomości.
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w miejscowości Łucka - Kolonia o powierzchni 0,4472 ha.
Działka znajduje się w pięknej, malowniczej okolicy. W pobliżu znajduje się park, mnóstwo zieleni oraz rzeka Wieprz.
Działka ogrodzona, o równym płaskim ukształtowaniu, częściowo zabudowana na której znajduję się prąd, woda oraz sieć telekomunikacyjna. (...)
Pokaż więcej
BEZ PROWIZJI!
Zakup od właściciela - bez dodatkowych kosztów biura nieruchomości.
Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w miejscowości Łucka - Kolonia o powierzchni 0,4472 ha.
Działka znajduje się w pięknej, malowniczej okolicy. W pobliżu znajduje się park, mnóstwo zieleni oraz rzeka Wieprz.
Działka ogrodzona, o równym płaskim ukształtowaniu, częściowo zabudowana na której znajduję się prąd, woda oraz sieć telekomunikacyjna.
Nieruchomość oznaczona symbolami V103RM,MN; V104RM,MN.
Dojazd do działki utwardzoną, lokalną drogą.
Nieruchomość z księgą wieczystą bez obciążeń.
Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu dla działki, która jest przedmiotem niniejszej oferty kształtuje się następująco:
1) zabudowa terenu siedliskami rolnymi i zabudową mieszkaniową jednorodzinną;
2) możliwość podziału terenów na działki budowlane o minimalnej powierzchni 2000 m² pod zabudowę zagrodową lub o minimalnej powierzchni 1200 m² pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z warunkiem, że działki powstałe z połączenia i ewentualnie podziału winny mieć bezpośredni dostęp do drogi gminnej, oznaczonej symbolem KDG(D)-P, z zastrzeżeniem, że nie dotyczy to działek obsługiwanych przez drogę oznaczoną symbolem 2KDW;
3) na terenie oznaczonym symbolem V103RM,MN obowiązuje wydzielenie drogi wewnętrznej o szerokości 5,0 m, oznaczonej symbolem 2KDW, zgodnie z zasadą określoną orientacyjnie na załączniku graficznym;
4) na działce przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - możliwość lokalizacji budynku mieszkalnego, budynku gospodarczego i garażu;
5) na działce przeznaczonej pod zabudowę zagrodową - możliwość lokalizacji siedliska rolnego;
6) sytuowanie budynków na terenie oznaczonym symbolem V104RM,MN - na obszarze stanowisk archeologicznych, z zachowaniem warunków określonych w ustaleniach ogólnych zmiany planu;
7) dopuszcza się lokalizację budynków wymienionych w pkt 4 i 5 w odległości min. 1,5 m lub przy granicy sąsiedniej działki budowlanej, z zachowaniem przepisów szczególnych;
8) sytuowanie budynków na terenie oznaczonym symbolem V103RM,MN - z zachowaniem strefy ochronnej od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia SN - zgodnie z ustaleniami ogólnymi zmiany planu;
9) zabudowa terenu z uwzględnieniem uwarunkowań przyrodniczo-krajobrazowych, poprzez:
a) nawiązanie formy architektonicznej budynków do architektury tradycyjnej, regionalnej,
b) ujednolicenie charakteru zabudowy i jednorodną kolorystykę pokrycia dachowego harmonizującą z krajobrazem;
10) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynku mieszkalnego - do 10,0 m, dwie kondygnacje nadziemne, druga kondygnacja w poddaszu użytkowym,
b) pozostałych budynków w siedlisku rolnym - do 10,0 m, dwie kondygnacje nadziemne,
c) budynku gospodarczego, garażu w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - do 7,0 m, jedna kondygnacja nadziemna;
11) geometria dachów:
a) budynku mieszkalnego - dach wielospadowy o nachyleniu połaci 25 -45 ,
b) pozostałych budynków w siedlisku rolnym - dachy wielospadowe o nachyleniu połaci do 30 lub płaskie,
c) budynku gospodarczego, garażu w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej - dach wielospadowy o nachyleniu połaci do 30 ;
12) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy:
a) działki z zabudową zagrodową - 40% jej powierzchni,
b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 20% jej powierzchni;
13) minimalny wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego:
a) działki z zabudową zagrodową - 30% jej powierzchni,
b) działki z zabudową mieszkaniową jednorodzinną - 40% jej powierzchni;
14) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z załącznikiem graficznym:
a) od linii rozgraniczającej projektowanej drogi gminnej, oznaczonej symbolem 1KDG(D)-P (dojazdowej) - 10,0m i 12,0 m,
b) od linii rozgraniczającej drogi powiatowej, oznaczonej symbolem KDP(L/Z) - 10,0 m,
c) od napowietrznej linii elektroenergetycznej średniego napięcia - zgodnie z warunkami ogólnymi zmiany planu - 7,5 m od osi linii;
15) obsługa komunikacyjna - drogą wewnętrzną oznaczoną symbolem 2KDW, drogą gminną oznaczoną symbolem 1KDG(D)-P, drogą powiatową, oznaczoną symbolem KDP(L/Z);
16) minimalny wskaźnik miejsc parkingowych - 1 miejsce parkingowe na 1 lokal mieszkalny;
17) obowiązuje nasadzenie zieleni izolacyjnej od strony terenów otwartych, doliny rzeki Wieprz i drogi powiatowej, zgodnie z załącznikiem graficznym;
18) obsługa infrastrukturalna - zgodnie z ustaleniami ogólnymi zmiany planu.
:LINK DO STRONY =6707538
:KONTAKT DO AGENTA
Michał Węzka CLIVUS
:DANE BIURA
CLIVUS Nieruchomości
Zalewskiego 7/U3/1
20-492 Lublin
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo